世玮国际地产开发投资公司(Switzenbaum & Associates)是一家总部位于费城的全方位综合房地产公司，专业从事房地产投资、开发及管理。该公司的领导团队拥有超过50年的商业地产和住宅地产的开发和物业管理经验。至今，公司已成功开发、拥有、并有效管理超过十亿美元的物业，包括公寓楼、办公楼、停车场及购物中心。
世玮国际地产开发投资公司致力于透过专注于核心资产的开发、收购和管理，从而在公司内部和合作伙伴之间创造价值。在所有交易中，我们都以诚信、透明度、明智决策，以及在竞争激烈的市场中对高效能的承诺为首要考虑。
核心价值理念
在所有互动中保持诚信，在交易中保持透明度，在选择中强调创造力，并强调在竞争市场中的表现；世玮国际地产将真实经验与核心价值观相结合，与合作伙伴和投资者保持高度信任。
” 通过创新和负责任的模式，我们致力于寻找并执行智能解决方案，不仅具有盈利能力，还重视最终用户的体验：我们的租户和他们的环境。”
Samuel M. Switzenbaum-世玮总裁兼首席执行官(CEO)
过往表现
- 管理公寓拥有出租率95%+
- 物业管理公寓规模10,000+户
- 美国住建部评分排名前5%
- 拥有并管理资产价值10亿
团队核心优势
联邦政府(HUD)担保还款：世玮国际旗下现有物业全部拥有美国联邦住房与建设部的长期贷款担保（HUD）。其中HUD 221(d)(4)贷款是美国商业房地产领域条件最为严格的之一，为新开发公寓类房地产提供贷款担保，具有低于市场利率、40年长期固定利率及政府担保还款等特性。世玮国际在HUD贷款担保领域拥有超过20年的经验，梧桐花园系列更是完全由HUD提供贷款担保。
经验丰富的物业管理：世玮国际内部拥有物业管理团队，所有物业持续多年保持95%以上的出租率，同时是住建部少数几年连续每年获得A级或A+级评分(REAC)的顶级物业团队。通过Rainmaker集团的LRO系统，物业团队率先引进物业管理最顶级的管理软件，引领多元公寓住宅类物业的科技革新。
实力雄厚开发及管理经验: 世玮国际累积拥有超过100年房资产管理、地产开发及物业管理经验，目前管理着分布于宾夕法尼亚州、新泽西、特拉华和北卡罗莱纳四个州的六个多元公寓住宅小区及一间商业物业，总共包括超过250位投资人。我们与投资人建立了紧密而长久的伙伴关系，提供人性化的投资人服务，致力于保障稳健的投资收益。
